Marketing
In che ordine mettere le foto di un annuncio immobiliare
1 minuti di lettura · aggiornato il 26 settembre 2026
L'ordine delle foto conta quanto le foto, e quasi nessuno ci pensa: si caricano nell'ordine in cui sono state scattate, cioè nell'ordine in cui si è girata la casa.
Chi guarda invece le incontra in un contesto completamente diverso, e le prime due fanno un lavoro molto preciso.
La prima: quella che ferma il pollice
Nella lista dei risultati di un portale si vede solo la prima foto. Se non ferma chi sta scorrendo, le altre venti non esistono.
Deve essere la più bella in assoluto, non l'ingresso e non la facciata. Se la cosa migliore è il terrazzo, metti il terrazzo.
La seconda: quella che trattiene
Chi ha aperto l'annuncio adesso vuole capire com'è fatta la casa. La seconda foto deve dare il contesto: la stanza principale per intero, da un angolo, con più pareti visibili.
È la foto che porta alla terza. Se è un dettaglio ravvicinato, l'utente resta senza orientamento e chiude.
La planimetria fra le prime cinque
Chi cerca casa sul serio guarda la planimetria quasi subito: è l'unico modo per capire se la disposizione funziona per la sua famiglia.
Metterla in fondo, o non metterla, fa pensare che ci sia qualcosa da nascondere. È un sospetto che non ti puoi permettere.
Il bagno a metà, mai per ultimo
Le ultime immagini sono quelle con cui si esce dall'annuncio, e restano in testa. Un bagno piccolo come ultima foto è l'impressione finale.
Chiudi con qualcosa di positivo: la vista, il balcone, la cucina se è il punto forte.
Stesse foto, ordine diverso, risultato diverso. È l'intervento che costa meno tempo in assoluto fra tutti quelli che si possono fare su un annuncio.